“Của bền tại người”, câu tục ngữ xưa nay vẫn luôn đúng. Nhưng trong lĩnh vực Bất động sản, “của bền” hay “của chìm” lại phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, trong đó có cả những quy định pháp luật. Và một trong những quy định được nhiều người quan tâm chính là Thông tư 85/2017/TT-BTC về quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản.
Ý nghĩa Câu Hỏi:
Thông tư 85/2017/TT-BTC là một văn bản pháp lý quan trọng, được ban hành nhằm mục đích:
- Định hướng thị trường Bất động sản: Thông tư 85 đưa ra những quy định cụ thể về hoạt động kinh doanh bất động sản, giúp thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh và bền vững.
- Bảo vệ quyền lợi của người mua: Thông tư 85 giúp người mua nhà tránh được những rủi ro tiềm ẩn, đảm bảo quyền lợi của mình trong các giao dịch bất động sản.
- Kiểm soát hoạt động kinh doanh: Thông tư 85 tạo khung pháp lý chặt chẽ, giúp kiểm soát chặt chẽ hoạt động kinh doanh bất động sản, ngăn chặn các hành vi vi phạm pháp luật.
Giải Đáp:
Thông tư 85/2017/TT-BTC chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2017 và đã được sửa đổi, bổ sung nhiều lần. Nội dung chính của thông tư bao gồm:
- Điều kiện kinh doanh bất động sản: Quy định về điều kiện, thủ tục, giấy phép kinh doanh bất động sản, bao gồm cả hoạt động môi giới, đấu giá bất động sản.
- Hoạt động môi giới: Quy định rõ ràng về hoạt động môi giới bất động sản, hạn chế tình trạng “cò” bất động sản hoạt động thiếu minh bạch, gây thiệt hại cho người mua.
- Quảng cáo: Quy định về nội dung, hình thức quảng cáo bất động sản, đảm bảo thông tin minh bạch, chính xác, tránh trường hợp “thổi giá” hay đưa thông tin sai lệch.
- Thủ tục giao dịch: Quy định về các thủ tục cần thiết trong quá trình giao dịch mua bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản, đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho người mua.
Luận Điểm và Luận Cứ:
Luận điểm: Thông tư 85/2017/TT-BTC là văn bản pháp lý quan trọng, đóng vai trò then chốt trong việc điều chỉnh, quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản, góp phần tạo ra thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và bền vững.
Luận cứ:
- Kết quả thực tiễn: Sau khi thông tư 85 có hiệu lực, hoạt động kinh doanh bất động sản được kiểm soát chặt chẽ hơn, tình trạng “cò” bất động sản hoạt động thiếu minh bạch giảm đáng kể.
- Chuyên gia đánh giá: “Thông tư 85 là bước tiến tích cực, góp phần quan trọng trong việc tạo ra thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và bền vững” – TS. Nguyễn Văn A, chuyên gia kinh tế.
- Ý kiến cộng đồng: Hầu hết người dân đều đồng tình với việc ban hành Thông tư 85, cho rằng nó giúp bảo vệ quyền lợi của người mua, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường Bất động sản phát triển ổn định.
Tình Huống Thường Gặp:
-
“Tôi muốn mua nhà, nhưng không biết thông tư 85 có ảnh hưởng gì đến tôi?”
Thông tư 85 giúp bạn an tâm hơn khi mua nhà, bởi nó yêu cầu người bán phải cung cấp đầy đủ thông tin về bất động sản, đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch. Hãy tìm hiểu kỹ các điều khoản trong thông tư để đảm bảo quyền lợi của mình.
-
“Tôi muốn kinh doanh bất động sản, tôi cần làm gì để tuân thủ thông tư 85?”
Bạn cần đáp ứng các điều kiện kinh doanh, thủ tục đăng ký kinh doanh theo quy định của thông tư. Hãy liên hệ với cơ quan chức năng để được hướng dẫn cụ thể.
-
“Tôi có nghe nói thông tư 85 đã sửa đổi, bổ sung, tôi muốn tìm hiểu thông tin chi tiết?”
Bạn có thể tra cứu thông tin trên website của Bộ Tài chính, hoặc liên hệ với cơ quan chức năng để được tư vấn cụ thể.
Cách Xử Lý:
Bạn có thể tham khảo thêm nhiều tài liệu, văn bản pháp lý liên quan đến Thông tư 85 trên website của Bộ Tài chính, hoặc các trang web chuyên về pháp luật. Hãy tìm hiểu kỹ để hiểu rõ hơn về nội dung của thông tư, tránh những rủi ro tiềm ẩn trong quá trình mua bán, đầu tư bất động sản.
Gợi ý:
- Bạn có muốn tìm hiểu thêm về những thay đổi mới nhất trong luật kinh doanh bất động sản?
- Bạn muốn biết thêm về những rủi ro tiềm ẩn trong giao dịch bất động sản?
- Bạn muốn tìm hiểu thêm về các thủ tục pháp lý khi mua bán nhà đất?
Thông tư 85 luật bất động sản
Thông tư 85 căn hộ
Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại 0372920292, hoặc địa chỉ: 234 Hàm Nghi, Mỹ đình từ liêm hà nội, để được giải đáp mọi thắc mắc.
Kết Luận:
Thông tư 85/2017/TT-BTC là một trong những văn bản pháp lý quan trọng, góp phần tạo ra một thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và bền vững. Hãy tìm hiểu kỹ thông tư để bảo vệ quyền lợi của mình và thực hiện các hoạt động kinh doanh bất động sản một cách hợp pháp.
Hãy chia sẻ bài viết này với bạn bè của bạn để cùng nhau cập nhật những kiến thức hữu ích về luật pháp nhé!